Vorige week stond ik op een plat dak in Warande, en de eigenaar vroeg me: “Is dit nou bitumen of gewoon roofing?” Goeie vraag eigenlijk. Want terwijl iedereen het over bitumen heeft, weten de meeste mensen niet eens wat het precies is. En dat terwijl volgens mij 80% van alle platte daken in Helmond ermee bedekt is.
Ik leg het uit zoals ik het aan mijn buurman zou vertellen: bitumen is dat zwarte spul dat je dak waterdicht houdt. Maar daar houdt het simpele verhaal wel op. Want tussen de verschillende soorten bitumen zitten verschillen van duizenden euro’s en tientallen jaren levensduur.
Waarom bitumen zo populair is in Helmond
Je ziet het overal in onze stad. Van de Cacaofabriek tot de nieuwbouw bij Industriegebied Zuid, platte daken met bitumen. En dat heeft een reden. Bij bitumen dak bedekking Helmond projecten zie ik steeds dezelfde voordelen terugkomen.
Ten eerste: het werkt gewoon. Ons Nederlandse klimaat met die 750 millimeter regen per jaar, de temperatuurschommelingen van min 10 tot plus 35 graden, de wind die hier over de Peel waait, bitumen houdt dat allemaal tegen. Geen gedoe, geen gekke verrassingen.
Maar er zit wel een verschil tussen de soorten. En daar gaat het vaak mis bij huiseigenaren die denken dat bitumen gewoon bitumen is.
APP versus SBS bitumen: wat is het verschil?
Oké, dit wordt technisch, maar het is belangrijk voor je portemonnee. APP-bitumen (dat is bitumen met kunststof erin verwerkt) kost tussen de 48 en 53 euro per vierkante meter inclusief plaatsing. Het is superbestand tegen UV-straling, wat betekent dat de zon er minder snel vat op krijgt.
SBS-bitumen daarentegen is elastischer. Denk aan een rubberband versus een stuk plastic. Bij vrieskou blijft SBS-bitumen soepel, terwijl APP wat stijver wordt. Voor Helmond, met onze gematigde winters, maakt het niet zo veel uit. Maar ik zie dat SBS net iets duurder is: 50 tot 55 euro per vierkante meter.
Minke uit de Binnenstad vertelde me vorige maand: “Ik had geen idee dat er zoveel soorten waren. De dakdekker die ik eerst belde noemde alleen een prijs, maar jij legt uit waarom je voor deze keuze gaat.” En dat is precies het punt. Je koopt geen bitumen, je koopt een oplossing voor de komende 30 jaar.
Wat kost bitumen dakbedekking in Helmond?
Ik krijg deze vraag elke dag. En het antwoord is: dat hangt ervan af. Maar ik snap dat je een idee wilt hebben voordat je belt.
Voor een gemiddeld Helmonds plat dak van 50 vierkante meter betaal je tussen de 2.400 en 4.500 euro. Grote range, ik weet het. Maar daar zitten goede redenen achter.
Als we alleen nieuwe lagen over je bestaande dakbedekking leggen, dan praten we over 30 tot 50 euro per vierkante meter. Dat is de goedkoopste optie, maar alleen mogelijk als je onderlaag nog goed is. Ik controleer dat altijd eerst met een vochtmeter, geen zin om problemen onder nieuwe lagen te verstoppen.
Complete vervanging kost 70 tot 90 euro per vierkante meter. Dat is inclusief het verwijderen van de oude bedekking, controle van de onderliggende constructie, en het aanbrengen van nieuwe lagen volgens NEN 2778. Die norm garandeert waterdichtheid, en daar draait het uiteindelijk om.
Trouwens, in de Randstad betaal je 15% meer voor hetzelfde werk. Dat is gewoon de realiteit van hogere kosten daar. Hier in Helmond heb je dat voordeel dus.
Wil je een vrijblijvende offerte voor jouw situatie? Bel 085 019 11 98 voor gratis advies en inspectie. We komen zonder voorrijkosten langs.
ISDE subsidie: hoe je 16,25 euro per vierkante meter terugkrijgt
Dit is goud waard, maar bijna niemand weet ervan. Als je tegelijk met je dakbedekking ook isolatie aanbrengt, krijg je 16,25 euro per vierkante meter subsidie van de overheid. Minimaal 20 vierkante meter, maximaal 200.
Voorbeeld: je hebt een dak van 60 vierkante meter. Dat is 975 euro subsidie. De isolatie zelf kost ongeveer 35 euro per vierkante meter, dus je hebt het binnen drie jaar terugverdiend door lagere energiekosten. En je dak moet toch vervangen worden.
Wel belangrijk: de Rd-waarde moet minimaal 3,5 zijn. Dat is een technische maat voor isolatie. Wij regelen dat altijd goed, inclusief de aanvraag.
Wanneer moet je bitumen dakbedekking vervangen?
Ik was gisteren bij een woning vlakbij de Watertoren. De eigenaar zei: “Het dak is 18 jaar oud, moet het al vervangen?” Nou, niet per se. Maar er zijn signalen waar je op moet letten.
Blazen in het bitumen groter dan 5 centimeter betekenen dat er vocht onder zit. 80% kans dat je binnen een jaar lekkage krijgt. Dan heb je 24 tot 72 uur om actie te ondernemen voordat het echt problemen geeft.
Scheuren van meer dan 2 millimeter zijn urgenter. Vooral bij naden. Water vindt altijd een weg, en als het eenmaal binnen is, praat je over 5.000 tot 15.000 euro gevolgschade aan plafonds, muren en spullen.
Craquelé-vorming, dat zijn die kleine barstjes die eruitzien als een drooggevallen modderbodem, is minder urgent. Maar het betekent wel dat het bitumen zijn elasticiteit verliest. Tijd om te plannen, niet om in paniek te raken.
Zie je een van deze signalen? Bel 085 019 11 98 voor een gratis inspectie. We kijken met infraroodcamera waar precies het probleem zit.
Beste periode voor vervanging
Maart tot juni is ideaal. Het is droog genoeg om te werken, niet te heet, en de prijzen zijn 20% lager dan in de winter. Iedereen wil natuurlijk in het mooie weer beginnen, dus plan op tijd.
Oktober en november kunnen ook, maar dan wordt het een race tegen de regen. Ik heb vorige week een klus in drie dagen moeten klaren omdat er storm aangekondigd was. Kan, maar stressvol.
Waarom je dit niet zelf moet doen
Ik snap de gedachte. Youtube tutorial kijken, naar de bouwmarkt, zelf doen. Scheelt geld toch?
Nou, niet echt. Ik zie regelmatig daken waar iemand zelf aan begonnen is. De herstelkosten liggen tussen 150 en 350 euro per vierkante meter. Dat is meer dan wanneer je het gelijk goed had laten doen.
Het probleem zit hem in de details. De aansluiting bij de kim (dat is de rand waar je dak overgaat in de goot), de drukvereffening bij mechanische bevestiging, de overlap van de banen. Als je dat niet volgens NEN 6050 doet, keurt je verzekering schade af.
En dan heb ik het nog niet eens over de veiligheid. Werken op een plat dak vraagt om valbeveiliging volgens de arbowet. Eén misstap en je ligt in het ziekenhuis.
Laat het over aan professionals. Bel 085 019 11 98 en ontvang binnen 48 uur een vrijblijvende offerte met 10 jaar garantie.
Kwaliteitscontrole die ertoe doet
Wij werken volgens BRL 1511 voor baanvormige systemen. Dat is geen marketingpraat, maar een certificering die je beschermt. Elke laag wordt gecontroleerd, elke naad getest.
Na plaatsing krijg je een BDA levensloopverklaring. Dat document toont aan dat je dak volgens alle regels is aangelegd. Handig bij verkoop van je huis, kopers zien dat het goed zit.
Moderne alternatieven voor traditioneel branden
Vroeger was branden de standaard. Gasbrander erbij, bitumen smelten, aanbrengen. Werkt prima, maar het heeft nadelen. Brandgevaar, arbeidsintensief, en niet altijd mogelijk bij bewoning.
POCB-dakbedekking (dat staat voor polyolefine-coated bitumen) wordt mechanisch bevestigd. Geen vuur, sneller klaar, en het kost 60 tot 65 euro per vierkante meter. Levensduur is 35 jaar, dus langer dan traditioneel.
Zelfklevende APP en SBS systemen zijn ook een optie. Vooral handig bij kleinere oppervlaktes of als je buren bang zijn voor vuur. Kost ongeveer hetzelfde als traditioneel branden, maar veiliger.
Voor een woning in Warande hebben we vorige maand zelfklevend systeem gebruikt. De buren waren gerust, het werk was in twee dagen klaar, en de eigenaar was blij dat er geen brandlucht in huis kwam.
Onderhoud na plaatsing
Bitumen dakbedekking is onderhoudsarm, maar niet onderhoudsvrij. Twee keer per jaar, voorjaar en najaar, moet je de afvoeren controleren. Bladeren, mos, takjes, het hoopt zich op en zorgt voor wateroverlast.
Elk jaar een visuele inspectie. Loop over je dak (als het veilig kan) en zoek naar blazen, scheuren of loslating bij naden. Vroeg opsporen scheelt duizenden euro’s.
Na 15 jaar adviseer ik een professionele inspectie met infraroodcamera. Die toont vochtige plekken die je met het blote oog niet ziet. Kost 150 euro, voorkomt 5.000 euro schade.
Wil je een onderhoudscontract? Bel 085 019 11 98 voor een vrijblijvend gesprek over mogelijkheden.
Veelgestelde vragen over bitumen dakbedekking
Hoe lang gaat bitumen dakbedekking mee in Helmond?
Gemiddeld 25 tot 30 jaar bij standaard systemen, tot 40 jaar bij premium POCB-systemen. Het Nederlandse klimaat in Helmond met gematigde temperaturen en regelmatige neerslag is eigenlijk ideaal voor bitumen. De levensduur hangt vooral af van correcte plaatsing volgens NEN 2778 en regelmatig onderhoud van afvoeren.
Kan ik bitumen dakbedekking over mijn oude dak leggen?
Ja, als de onderliggende constructie nog goed is. We testen dit met een vochtmeter en visuele inspectie. Renovatie over bestaande bedekking kost 30 tot 50 euro per vierkante meter en bespaart afvalkosten. Maar als er vochtproblemen of structurele schade is, moet de oude laag eraf. Dat voorkomt dat je problemen onder nieuwe lagen verstopt.
Heb ik een vergunning nodig voor bitumen dakbedekking in Helmond?
Nee, niet bij vervangen van bestaande dakbedekking. Alleen als je de dakopbouw wijzigt of het dak verhoogt heb je een omgevingsvergunning nodig. Voor standaard onderhoud en vervanging ben je vergunningsvrij volgens het Bouwbesluit 2025. Wel moet het werk voldoen aan brandveiligheidseis BROOF(t1) en waterdichtheid volgens artikel 4.3.5.
Wat is het verschil tussen APP en SBS bitumen voor mijn dak?
APP-bitumen bevat kunststof en is beter bestand tegen UV-straling, ideaal voor daken met veel zonexpositie. Kost 48 tot 53 euro per vierkante meter. SBS-bitumen bevat rubber en blijft elastisch bij vrieskou, geschikt voor daken met temperatuurschommelingen. Kost 50 tot 55 euro per vierkante meter. Voor Helmond zijn beide prima, de keuze hangt af van specifieke dakomstandigheden.
Wat je nu moet doen
Kijk deze week nog even naar je dak. Zie je blazen, scheuren of loslating? Dan is actie nodig. Niet volgende maand, niet na de winter, maar nu. Want wateroverlast in oktober betekent binnenkomende regen die in je spouwmuur trekt. En dat wordt een duur feestje.
Zie je niks bijzonders maar is je dak ouder dan 20 jaar? Plan dan een inspectie in het voorjaar. Maart tot juni is de ideale periode, en dan profiteer je van 20% lagere prijzen ten opzichte van winterwerk.
En vergeet die ISDE-subsidie niet. 16,25 euro per vierkante meter klinkt misschien niet veel, maar voor een gemiddeld dak is dat bijna duizend euro. Geld dat je gewoon kunt ophalen.
Wil je zekerheid over je dak? Bel 085 019 11 98 voor gratis advies, inspectie zonder voorrijkosten, en een vrijblijvende offerte met 10 jaar garantie. We zijn er voor Helmond.
