Oude dakbedekking verwijderen Helmond: zo werk ik
Vorige week stond ik weer op een dak in Dierdonk en dacht: wat een verschil met 15 jaar geleden. Toen gooiden we alles gewoon in één container, nu moet elk stukje bitumen apart de juiste bak in. En weet je wat? Dat is eigenlijk best logisch als je ziet hoeveel oude dakbedekking er elk jaar van Helmondse daken afkomt.
Als dakdekker hier in Helmond zie ik steeds vaker dat mensen denken dat oude dakbedekking verwijderen Helmond gewoon een kwestie is van even strippen en klaar. Maar eerlijk gezegd, dat is niet zo. Vooral niet met de strengere regels die we nu hebben, en dat is volgens mij maar goed ook.
Wanneer moet die oude bedekking er echt af?
Gisteren nog een klus in Helmond-Oost gehad waar de eigenaar vroeg: “Kan het niet gewoon over de oude heen?” Begrijpelijk, want dat scheelt kosten. Maar bij die woning, gebouwd in de jaren 80, zat het bitumen vol blazen. Dan heb je eigenlijk geen keuze meer.
Je herkent het wel: die bobbels op je platte dak die steeds groter worden. Dat is vocht dat tussen de lagen zit en bij vorst uitzet. Laat je dat zitten, dan krijg je uiteindelijk lekkages. En in september zoals nu zie je dat extra goed, na de zomerhitte zijn die blazen vaak nog groter geworden.
Bij dakpannen is het anders. Die kunnen eeuwen mee, maar als je isolatie wilt verbeteren of er zitten gebroken pannen tussen… dan moet er toch geklust worden. Bel 085 019 11 98 voor gratis advies, ik kijk altijd eerst of reparatie nog mogelijk is.
Zo pak ik het verwijderen aan
Eerst de voorbereiding
Voor ik überhaupt begin, regel ik de papierwinkel. Want sinds een paar jaar is dat echt strenger geworden. Bij huizen van voor 1994, en dat zijn er veel in wijken zoals de Binnenstad, moet er een asbestcheck komen. Geen discussie mogelijk.
Trouwens, wat veiligheid betreft: vanaf 2,5 meter hoogte ben ik verplicht om harnas te dragen. Dat doe ik altijd, ook al vinden sommige oude rotten dat overdreven. Maar ja, liever voorzichtig dan sorry.
De eigenlijke verwijdering
Ik begin altijd met de ballast, dat grind of die tegeltjes die op het bitumen liggen. Moet er eerst af voordat je bij de echte bedekking kunt. Dan gebruik ik mijn daksloper om het bitumen in stroken van ongeveer een meter te snijden.
Het mooie van september is dat het bitumen nog niet te hard is, in de winter wordt dat spul zo bros dat het overal breekt. En in de zomerhitte wordt het juist zo zacht dat je er doorheen zakt. Nu, in het najaar, is het precies goed.
“Wat een verschil met die cowboy die hier vorig jaar was,” zei Ilse uit Brandevoort toen ik haar dak deed. “Die gooide alles gewoon naar beneden. Jij werkt echt netjes.” Dat vind ik belangrijk, je bent te gast bij mensen.
Het afval, daar wordt het ingewikkeld
Hier in Helmond hebben we geluk met de afvalverwerking, maar het wordt wel steeds complexer. PAK-rijk bitumen, dat oudere spul met teer, moet apart. PAK-arm kan gerecycled worden. En dan heb je nog de isolatie, het grind, noem maar op.
Voor een gemiddeld rijtjeshuis hier in Helmond reken ik meestal op 2 à 3 containers. Kost ongeveer 150 tot 300 euro per stuk, afhankelijk van wat erin gaat. Vraag vrijblijvende offerte aan: 085 019 11 98, dan weet je precies waar je aan toe bent.
Seizoen maakt verschil
September is eigenlijk ideaal voor dit werk. Niet te warm, niet te koud, en meestal nog redelijk droog. In de winter wordt bitumen keihard en in de zomer plakt alles aan je gereedschap. Plus, nu in het najaar heb je nog tijd om het af te ronden voordat het echt gaat vriezen.
Vorige week had ik een klus bij het Kasteel Helmond, niet op het kasteel zelf natuurlijk, maar een huis in de buurt. Prachtig weer, perfect om te werken. Dat maakt zo’n verschil voor het eindresultaat.
Wat kost zoiets eigenlijk?
Dat hangt natuurlijk af van het type bedekking en hoe ingewikkeld het dak is. Voor bitumen verwijderen reken ik meestal tussen de 25 en 50 euro per vierkante meter. EPDM is iets goedkoper, dakpannen ook, maar asbest… dat wordt duur omdat het echt door specialisten moet.
Voor een standaardhuis van 80 vierkante meter ben je meestal 1 tot 2 dagen bezig. Tenzij het complex is of er asbest in zit, dan kan het wel een week duren.
Bel voor een gratis inspectie: 085 019 11 98, dan kan ik je precies vertellen wat het gaat kosten.
Veelgemaakte fouten
Het grootste misverstand dat ik tegenkom? Dat mensen denken dat nieuwe bedekking altijd over de oude kan. Dat kan soms wel, maar alleen als de onderconstructie het extra gewicht aankan en er geen vochtproblemen zijn.
En dan die asbest-kwestie. Particulieren mogen maximaal 35 vierkante meter hechtgebonden asbest zelf weghalen, maar dan wel volgens strikte regels. Eerlijk gezegd raad ik het af, de boetes zijn torenhoog als je het verkeerd doet.
Tussen haakjes, planning is cruciaal. Ik start nooit zonder minimaal 48 uur droog weer in de voorspelling. Want een open dak en dan regen… dat wordt een ramp.
Tips voor Helmond huiseigenaren
Als je dakbedekking laat verwijderen, maak dan de toegang vrij. Ik moet met containers en gereedschap bij het huis kunnen. En regel tijdig parkeervergunningen, dat scheelt gedoe met de buren.
Praat ook met je buren. Dakwerk maakt geluid en stof. Als je ze van tevoren informeert, krijg je veel minder klachten. Dat heb ik geleerd in al die jaren hier in Helmond.
Gratis advies nodig? Bel 085 019 11 98, geen voorrijkosten, gewoon eerlijk advies over wat er moet gebeuren.
Nieuwe ontwikkelingen
Het mooie is dat er steeds meer gerecycled wordt. Dat Bitumen Recycling Network waar ik bij aangesloten ben, zorgt ervoor dat oude dakbedekking een tweede leven krijgt. Best wel cool eigenlijk, het bitumen van je dak wordt misschien wel onderdeel van een nieuwe weg.
En die elektrische daksloopmachines die nu beschikbaar zijn… die halen het hele dakpakket inclusief isolatie in één keer weg. Scheelt 60% op de arbeidstijd, maar ja, die machines zijn niet goedkoop.
Dus als je twijfelt of die oude dakbedekking er af moet: laat het checken. Vaak zie je zelf niet alles wat er speelt. En met de huizenprijzen hier in Helmond, gemiddeld rond de 345.000 euro, is het verstandig om je dak goed te onderhouden.
Bel 085 019 11 98 voor een gratis inspectie, dan weet je waar je aan toe bent. Geen verrassingen, gewoon eerlijk vakwerk zoals je dat mag verwachten van een Helmondse dakdekker.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het verwijderen van dakbedekking in Helmond gemiddeld?
Voor een standaard rijtjeshuis in Helmond van ongeveer 80 vierkante meter duurt het verwijderen van dakbedekking meestal 1 tot 2 werkdagen. Bij complexere daken of aanwezigheid van asbest kan dit oplopen tot een werkweek.
Wanneer is de beste tijd voor dakbedekking verwijderen in Helmond?
September en mei zijn ideale maanden voor dakwerkzaamheden in Helmond. De temperatuur ligt tussen 10-20°C en er is voldoende daglicht. Winter en zomerhitte maken het werk lastiger door hard of juist te zacht bitumen.
Moet er altijd asbest gecontroleerd worden bij dakbedekking verwijdering in Helmond?
Voor gebouwen in Helmond gebouwd vóór 1994 is een asbestinventarisatie wettelijk verplicht bij renovatie. Dit geldt voor veel woningen in wijken zoals de Binnenstad en moet uitgevoerd worden door een gecertificeerd bedrijf.